了。
看样子,经过一下午的谈判和交涉,三方已经初步达成了共识。
“裴总,那三户人家本来也对这个户型非常不满意,所以他们都同意了。有了这笔钱他们就可以换新房子,高兴还来不及。”
“您说了希望他们可以尽快搬出去,所以我们为这些人统一安排了搬家公司,并且在他们找房期间报销在酒店住宿的费用。”
“至于价格方面,房子的均价是一万二,248平、12层,由于我们是全款,所以购房款打了九折,又抹了零,最后的价格是3500万。”
“如果您觉得没问题,那就按这个价格来了。”
裴谦点点头,对于辛助理的砍价能力,他一向100信任。
3500万买这么一栋楼,房型确实差了点,但也说不上亏。
电影挣来的钱还剩一半,裴谦没有全都花光。
原因很简单,他先得看看自己的思路能不能行得通,树懒公寓到底能不能顺利地亏钱。
确定之后,才能把剩下的钱也一起花出去。
除此之外,在裴谦的规划中还有一个烧钱的好办法,就是房子的软装!
这栋楼算是固定资产,按照10折算之后还有350万,是会影响结算的。
裴谦预期中这个周期手里的固定资产加在一起,最多到9000万,如果破亿的话,想要制造亏损就没那么方便了。
但是,花在房子里的软装,是可以随便花的!
比如一些比较贵的家具、装饰、家电等等,这些都是不影响结算的。
当然,裴谦也不敢做得太过分,比如把全套最顶级的奢侈品家具都给安排上,那样的话这地方太容易出名了,搞不好就把京州的土豪全都吸引过来了,存在很大的风险。
明云私厨就是前车之鉴。
所以,裴谦的目标是在不显山露水的前提下,尽可能地在软装上多花钱,同时趁机提价,达到一个完美的平衡。
这个平衡简单地来说就是:富人看不上,穷人租不起。
让树懒公寓就卡在这个不上不下的尴尬位置,是最好的!