发的那个丽京花园，属于一样性质的投资项目。

也算合情合理。

虽说中国房地产政策于一九七八年就初步落实，但受限于国内经济，以及市场需求的原因，一直很萎靡。

当然，南方被投资商人哄抬起的、不靠谱的房地产泡沫就不提了，这里只说真正的房地产经济。

这年头能买得起商品房的人不是没有，但真的不多。还有一点原因，民众对于新型住宅的追求没那么强烈。所以，就造成市场需求非常有限。

真正实力雄厚的地产开发商们，就譬如刘銮熊的华人置业，甚至都瞧不起这块蛋糕。

但生意还得做啊，那能怎么办？

于是，他们便把目标人群切换了一下，对准了这个年代生活在中国的外国人。

他们的经济状况自然更优越，对生活品质的要求也更高。

基于这样的时代背景之下，中国房地产诞生了一个新的门类——涉外房地产。

涉外房地产是一个很广泛的名词，理论上讲，我国与国外有关的一切房地产活动，都属于这一范畴。例如李亚东即将在浦东开发的项目，也属于涉外房地产，因为东方红置业属于港资企业。

同为涉外房地产，还是有些差别的，而这个年代国内绝大多数的涉外房地产项目，其性质通俗点来讲，就是建房子卖给外国人。

许多福的福都臻品，就是这样的一个项目。

地段也相当不错，位于魔都第一个富人区，也是这个年代唯一的一个——虹桥古北。

但凡生活在魔都的人，对于“古北”这个地方，应该都不会陌生。

它是上海第一个涉外商务区，由于邻近虹桥国际机场，对外交通方便，近年国家有关土地批租的政策刚出台后，一些港台地产商们便嗅到商机，在此开始兴建第一批外销房。

这些人的眼光确实极好，事实证明，古北地区的商业潜力无限，很快就会有一大批金融领域的精英，以及跨国集团的亚太区高管入住其中。

这也使得古北，逐渐具有了国际化的生活氛围。成为新时代高端与摩登的代名词。

若干年后，不少明星甚至都看中了古北成熟的国际生活氛围，例如李宗盛、林忆莲、赵薇等名人，便纷纷置业于古北名都城。

国内的大批富豪企业家，也争向来此购房置业，使得该区域成为财富隐贵者的居住乐园。

当然，这是后话了。

而眼下的古北，还处于建设初期，如同许多福等人，都是第一批地产开发商。

经过一段时间的开发后，他们的房地产项目，也差不多到了收获的季节。

草莽年代