别感兴趣，原本还有一个会议要参加，他的秘书小王进来提醒过两次，后张教授干脆就让小王通知一声不去了。就是为能够切实了解一下安逸的这个想法。

萧如君和蔺小琳是第一次听说安逸的这个想法，本身虽说弄不明白其关键，可是看到张教授如此地重视，也都为安逸感到高兴，安静地坐一边听张教授和安逸讨论。

既然张教授如此重视，那安逸也没什么好藏拙的，就说起关于临前广场的建行计划。张教授边听也是连连点头，因为有些方面理解不清楚，又把秘书小王叫进办公室，让他找来一份临前的地图，安逸就是指着地图给他解说。

“临前广场的面积估算会有近二十万平方米，周边的四条道路正好可以进行修缮和拓宽。并且还会有地下建筑，可以用来进行商业用途。当然这些都需要专业的设计公司来进行设计，我只是提出这样的一个想法。”

“我的想法就是借助这个广场，改善和提升临前的城市形象，并且启动广场周边地产项目。如果真可以成功的话，那么国企改制试点关于国有土地价值部分能够得到切实的体现。”

张朝年教授明显对安逸后面所说的特别重视，戴着一付老花镜趴地图上面，用手指划来划去，后点点头。想要起身，安逸急忙把他扶起来，走到旁边的沙坐好。

“安逸，你的这个想法好，的确是好。格局相当大啊，这就和重建临前市差不多了。投资估计不会小，阻力也会非常地大，事情很复杂啊。”张朝年教授有些感慨地说道。

这些安逸自然都明白，也是点头说道“是啊，总投资估计得十到十二个亿左右，需要国家支持，我个人是根本不可能完成这样大的项目的。”

张朝年教授点点头“资金问题并不是重要的，关键还是你想要收购那三家工厂……你的思路很不错，只是一定要把工厂职工安排好，注意不要引问题。”

安逸点头“工厂职工的安置我已经有了思路，至于其他的方面……反正我也没占国家的便宜，仔细算起来，还应该是我吃亏才是，也不怕被人惦记。”

蔺小琳听到现也算是有几分明白，当时就不服气地说道“既然是吃亏干吗还要这么做啊？安逸你也没必要把土地白白地让给国家啊，可以收取一定的转让金的。”

话是这么个道理，可是为了能够快推动这个项目的进展，安逸是没有这种打算的。而且就算是想要土地转让金，依现的土地价值，也根本聊胜于无，不如干脆不要。

为了能够完成这个广场项目，安逸早就决定把将来收购三家工厂的土地，贡献一大半，剩下的才会用来做商业性的房地产开。依现商品房的销售情况，估计所有人都会觉得回本都成问题，自然不怕被人指责说占国家的便宜。

张教授也点头表示认可，安逸这么做其实就是为了配合国企改制试点，目的就是为体现出国有土地的价值，思路是挺不错，可是吃得亏也是不小。

当然这也是因为张教授还不了解安逸，所以才会觉得安逸会吃亏。这也属于历史的局限性，任是谁也不会想到现根本不值钱的土地，再过上几年就会生翻天覆地地变化，到那时安逸手里所拥有的土地价值，恐怕能够让无数人为之眼红顿足。

其实这里安逸还有一个忧虑，如此过早地把房地产这个大杀器放出来，是否合适。不过就是多次的评估和研究之后，安逸觉得现也许正是好时机也说不定。

前世房地产热的一个重要原因就是土地财政盛行，地方政府为了能够得到财政收益和gd，有意无意地推动房地产热的升温。至于为什么会是如此，当然也和过几年要实行的分税制有关。

这也是那位铁腕总理一力推行的税收制。目前他还是副总理，距离正式上任的时间还有三四年。到时分税制的推行，福利分房制的全面结束，如此等等因素结合