楚晴让家里的司机送上凤出门，还安排了两个安保员跟着，小凤在帝都人生地不熟，怕在路上出个什么差子。

小凤对于楚晴的安排十分满意，先不说楚晴是不是她亲妈，楚晴对她事无巨细关怀，她心里是十分感动的。

车子开到上次的新楼处，袁大爷已经在哪等着了。看着小凤从一辆车子处下来，边上还配有安保员，不由眯了眯眼。

上次还以为她只是哪家有钱人家的小姐，现在看来，有钱人家可配不来这阵仗。

不管对方是什么身份，即然是诚心要租他的店铺，自然是双方都得拿出态度，他本身也是个老帝都人，早些年做过一些生意，明里暗里的关系也是有一些，也不见得谁怕谁。

“袁大爷。”小凤不知道就在这么一会时间，袁大爷已经对她的身份进行了许多猜测，礼仪性的上前“不知您在房租上面，打算如何递增？”

就是现代，你签下几十年的房租，也不可能是死房租，合同上肯定会明明白白，清清楚楚的写明，房租是三年或者两年一涨，涨势是总房租的几个百分点。

“你来租我的房子之前，肯定也打听过附近的房租情况。这么跟你说吧，这几年周围的店租每年都在涨，为啥，你应该清楚。近几年来，个体户越来越多，也越来越多个体户挣了钱。如果房租定死，我肯定不乐意，这样一来，我还不如一年一年的租。”

“袁大爷，没事，您直接说您的想法，生意嘛，自然是大家能谈到一起，你信任我，我信任你才有生意。如果你不信任我，我不信任你，自然谈不到一块，何来生意一说，您说是不是。”其实这几年的房价也好，店租涨幅也好，并不是最明显的。

再过几年，特别是进入二十一世纪后，房价和房租那才是磳磳的往上涨。

“我的意思头五年涨幅五个点。”袁大爷拿出一支烟嘴含在嘴里“我也是看你是诚心相谈，才有意相谈的。如果是一般人，我怎么着先涨十个点。五年六年之后的事情谁说得清楚我是赢还是输，你说对不对。”

隔早几年，他肯定没有二话就签了，为啥，因为前几年房租涨幅不大。但这两年市场经济明显活了，店面也成了抢手货，所以再过个五六年房租会涨成什么样子，真不清楚。

小凤听着袁大爷的话，心里暗思袁大爷真是个实在人，一年才涨她五个点，才五个点，这样的好事，她当然能接受“第一年八千一个月，第二年就是八千四一个月，第三年八月千八一个月，这样推到第十年，是不是？”

“是，我还没说完，这是头五年的，第六年开始，涨幅是第五年房租的十个点。怎么样，你要是能接受的话，我们就签合同，要是不能接受的话，我就再等等，我这位置不错，总有人会看上的。”周围是大学城，还有国家新建的人才基地，这样的位置，要人流有人流，是很抢手的。

“袁大爷，您也是个老生意人了，您做生意比我活。我呀，还真就看上了你这块地方，您说的这个条件，我也能接受。”小凤主要是看中了这块地方，附近是大学城，周围又是人才基地，这么一块地方，再过几年绝对会是风水宝地。

先下手为强，这个道理她是知道的。

袁大爷一份手写的合约拿出来“合约我已经让人写好了，你看看行不行，行的话，就签了。”

小凤大概看了一眼，合约还算完善，基本没有遗漏的地方“袁大爷，您这二楼打算用来做什么呀。”

“二层以上都是租房，附近学生多，现在的学生哪，在学校关不住，很多出来在外头租房的。”袁大爷建这么一大栋楼在这里，当然不是为了卖，他是打算全部租出去。

听着袁大爷的话，小凤不由刮目相看，袁大爷这思想超前呀，这是帝都最早一代的房爷吧，靠着手里的房子，吃穿不愁。