“我投资呀？”我尴尬一笑。

“你们创耀集团肯定有资金的，况且我们这个项目周期并不长，现在加入进来，到时候预售，明年开盘，一旦卖光，资金就可以回流，还会赚一笔。”万天明露出微笑。

“万总，我对你们的项目根本就不了解，也不知道你们未来的项目规划，当然了，我们创耀集团手头有好几个项目，哪有那么多的资金拿来做投资，不说周总，就算是我这边单方面，我也没有考虑过投资你们这个项目。”我忙说道。

“没考虑过呀，我就是怕周总不知道我们项目的前景，打算把我们的项目方案拿出来给你们周总看看，或许他那边会有转机。”万天明僵硬一笑，接着道。

万天明的话，让我心下有些无语，不过我也从万天明的言语中可以察觉万天明这边资金链的确出现了一些问题。

现在项目还没有完成，还将会投入不少资金，在资金不够的情况下，他当然需要有人可以投资，这样才能将这个豪华的别墅项目打造出来，而盖出来后，到底能不能卖得动，这还是两说的事情，总而言之，今天万天明见我，对我抱有一线希望，说穿了，就是找我来要投资来了。

“这样吧，设计方案和未来规划，可以发一份我看看。”我想了想，接着道。

“好呀，当然了可以，魏秘书，你手头都有吧，待会吃过饭，给陈总发一份。”万天明忙说道。

“行。”魏雪点了点头，有些惊讶地看了我一眼。

“那我们就先吃饭。”万天明说着话，示意服务员倒酒，给我也倒了一杯红酒。

四个人一起碰了个杯，就开始吃喝起来，此刻徐坤表情好像有些尴尬，估计是他也没料到万天明会这么直接，谈什么投资的事情，事实徐坤心里面都明白，我对这个项目是不感兴趣的。

“陈总，之前我听徐总监说，你对我们项目上的一些事情，有不同的看法，而这种看法，我们公司内部曾经也想过，那就是关于别墅装修的事情。”万天明好像想到什么，忙说道。

“对，精装的别墅卖出去，特别是还是高价卖出，我觉得这钱砸的不合理，而且很多客户估计也不会买账。”我放下筷子，说出我的观点。

“我知道你的意思，就是我们均价对比一万五到两万，比同区域的新高层楼盘和二手房市场的价格都要高出不少，客户会觉得装修不值那么多。”万天明点了点头，回应道。

“大致上是这样。”我说道。

“可是我们这个项目要赚钱，装修这一块是占据很大一部分的，而且是别墅小区，市面上装修房子，就算是装修公司给业主装修房子，四十万的房子，它的成本又有多少呢？五分之三最多了吧？剩余五分之二，也不能说是净利润，毕竟还有其他开支，可我们悦庭美墅，也不过是按照这个思路去做，其实我们是承包给第三方装修公司，转手赚差价，不用还伤脑筋的，难道陈总你不觉得这比较合理吗？其中装修房在卖的，很多地产公司都在做。”万天明说道。

“二手的精装房和二手的毛坯房，价格差多少？我可以说基本上是差别不大的吧？很多客户更喜欢选择毛坯房吧？”我反问道。

“哈哈哈哈，既然是毛坯房，基本上都是新房了，怎么会有毛坯房呢？难道之前的业主住在里面，他不装修的吗？”万天明笑道。

“人家做投资的，为什么要装修呢？等个几年将房子抛售出去即可，你装修那么好，投资大了，到时候卖房子，然后也要和人家谈你的装修吗？对，装修好的房子，如果软硬都有，价格上的确会高一些，但也不至于高出每平米一万，就算是每平米多一千块都不可能，要知道每平米一千，一百平就是十万了，这是直接影响总价的，何况这种豪华别墅，市场会小很多，最好买的当然还是小平房的房子。”我说道。