马由希望在效率和程序两者间，找到一个合理的平衡关系。若仅仅是法律法规方面的问题，无论是星儿，还是宇儿等人工智能，都可以通过强大的计算力、分析力，找到瑕疵和漏洞。

但涉及到国际关系策略、创意、发散思维等方面，还是人类的学者、专家，通过头脑风暴，更有创造力。人工智能属于理性思维，可以解决大多数问题，但这个世界，还有许多事情要站在人性、人心的角度，进行感性分析。换言之，人心复杂多变，也只有人类尤其是那些具有丰富从政经验的专家学者，更能准确把控。

想明白这些道理后，马由做了一些安排。

之后，他则加快了地产业视察的速度，几乎一线城市、省会城市他都跑了一遍，目前看，还是鹏城、羊城、京城及沪上等经济发达地区或中心城市，地产业最为活跃。但所有的大城市都已开始复苏，成交量不断在扩大。

马由一行人的最后一站是琼岛崖州。

专机降落在崖州凤凰国际机场，这座4年前才通航的机场，距离市中心仅有14公里，沿途无处不是浓郁的南国风情。碧海蓝天、空气通透清新。椰树摇曳，繁花漫烂缤纷。

可惜此时游客稀少，一则受地产业崩盘的影响，商家离岛而去。二则现在是旅游淡季。在崖州这类季节性极强的城市开发旅游业，最重要的是要塑造新的产业，从而淡季也能吸引四方来宾。

观赏风景的同时，马由也在听取先期前来琼岛调研的蓝星地产李副总，给他及周洪亮汇报这里地产业的过往及现状。

“……1993年起，全国各地来琼的投资商，纷纷逃离或倒闭。留下的三角债、多角债不胜枚举。现在各家银行是最大的发展商，因为贷款商家跑路，他们抵押的土地和房产众多。仅建行一家，先后处置的房地产项目就达267个，报建面积760万平方米，其中现房面积近8万平方米，占琼省房地产存量的20，现金回收比例不足20。一些老牌券商因在琼省投入巨资在房地产领域，也同样损失惨重。”

”1995年8月，琼省官府决定成立琼发展银行，以解决省内众多信托投资公司，因大量投资房地产而出现的资金困难问题。但是这一亡羊补牢之举并未奏效。仅仅两年零10个月，琼发展银行就出现了挤兑风波。就在2个月前，琼发展银行宣布关闭，这也是华国首家因支付危机关闭的省级商业银行。挤兑风潮是诱因，但根本还是琼发展巨量的资金，陷入了地产业中不得自拔。”

听到这里，马由之前也查询过琼岛的资料。琼发展的确是受到了28家被并入的信用社、及关闭的5家信用社，这些年大量房地产项目贷款拖累。

1999年开始，琼省用了整整七年的时间，处置积压房地产的工作才基本结束。截至2006年10月，全省累计处置闲置建设用地23353.87公顷，占闲置总量的98.17，处置积压商品房444.82万平方米，占积压总量的97.6。2006年下半年开始，元气大伤的琼房地产，才开始出现了缓慢的恢复性增长。但投资及开发速度，还是落后同期其他省会城市。

不过，马由这次来琼岛，本不是立刻开发商品房。他计划在这里投资度假酒店等旅游业。不涉及到酒店产权对外零售，故低迷的房产市场，对蓝星集团而言影响不大。

大东海南海酒店门口，崖州市官府一众官员迎接上马由一行人。

双方在酒店会议室进行了礼节性会谈，马由听取崖州市长对崖州的房地产情况介绍后，也提出了投资崖州旅游及地产的愿望，主要目标是大东海或者亚龙湾的旅游酒店业。

其他位置的地块若有大于300亩以上的，债权债务清晰的地块也可以投资，但优先考虑滨海地块。另外，马由也表示会让蓝星银行，进驻崖州开办分行。支持当地