表情一点变化都没有：“第二个提议呢？”

“……关于陶总想要建半导体工厂的那块地……”李炬什么也没看出来，只能顺着他的主导回答，“如果南区的计划顺利施行，那一大块地就是最好的商业和住宅用地了。用来做工厂，太浪费了点。家父觉得，陶总可以选性价比更高的地块。如果非要那块地的话，恐怕我们李家也得说服其他股东，才能给到陶总一个你也满意的价格。”

“这样啊……”陶知命听明白了，“我觉得那块地合适，因为它离香岛大学近嘛，而且南区现在平均地价也相对便宜。李少请转告李董，只要价格方面不超出我的预期，我还是会优先选择那里的。我现在其他的产业都在维多利亚湾边上，还是不想离得太远。”

“那南丫岛那边……”

陶知命意味深长地看着他：“芦荻湾合作开发的模式，是哪种模式？李董把地收好之后，作价入股合资公司？租地这种方式，我是不考虑的。”

“正是陶总想的这种方式。”李炬试探着问道，“家父说，游艇母港这个公司所占的地块，陶总当然是控股的。”

“李家愿意与我共担风险，我很感激。”

陶知命先说了一句，就站了起来，走到窗边看着外面，似乎是在思考。

李炬看着他的背影，目光闪烁。

陶知命也明白，李家成尽可以先提早把地收好，然后运作一两个小事件，拖到南丫岛地价上涨再与自己合资成立相关的公司。

到时候，收过来的土地可以评估出更高的价格，在合资公司中占更多的股份。而陶知命如果要保证他所需要的股份比例，则需要拿出更多的钱投入其中。

只要陶知命在那里投入的钱更多，南丫岛也好，不远处的鸭脷洲也好，李家的土地和房产都能升值更多。

打得一手如意算盘啊。

于是陶知命就笑着转身说道：“我对游艇母港的前景也没那么确定。到香岛去发展，还是不希望朋友们出于交情为我担这个风险。李少，请转告一下李董吧，香岛的地皮应该还是会不断涨的，请李董先放心地帮我收。只要芦荻湾那一带收得差不多了，到时候以市价转给我就行。”

这就是明白地告诉他，陶知命不介意李家从中赚一笔了。

于是陶知命立刻又说道：“关于这件事，签一个协议也行，只要把我需要的地都收过来了，我就启动转让流程。不过，我盖工厂的那块地，位置就选那边吧。下一步，我们两家谈具体价格就好。”

李炬再次试探了一下：“陶总，那个位置，真的不是最合适的地方。价格方面……”

“价格方面不是问题！”陶知命豁然摆手，“我明白，如果李家将那里开发成楼盘，收益可能很大。不过，这也有开发周期和其他不可控因素的风险问题。无非只是谈具体价格嘛，李少这次过来，带了具体报价吗？”

“……陶总。”李炬斟酌了一下，还是说道，“你要盖个半导体工厂的话，有50亩地绰绰有余了吧？按照现在香岛的行情，那个位置，恐怕总价要超过2亿港币了。”

陶知命像是呆了呆，算了算之后问道：“那岂不是一平米要过6000了？李少，香岛现在的好楼盘，一平米售价也才过万吧？”

李炬就讪讪笑道：“所以才说，陶总应该选择其他更适合办工厂的地方啊。那里临海，离太平山那么近，如果是开发成住宅，是这个行情的。虽然陶总说价格方面不是问题，但我们这是真心替你考虑啊！”

陶知命深深地看了他一眼，妈了个巴子，你们当年一平米多少楼面价买的？

只怕这50亩转手卖给我，就把当年拿下整整300多亩地的钱就都赚回去了。剩下的250多亩，全是净赚的。

还用价格不是问题这样的话架到我头上。