一开始没有大力投入住宅不动产的项目，而是耐心地等最上极乐町和陶知命他们投的第一批住宅不动产项目搞定，评估这个资金周期和回报率。现在他开始大力推进，自然也因为他认为自己两到三年里能搞定这件事，及时退场。

实际上他的判断也对，霓虹的不动产泡沫，确实得等到92年之后才开始崩。

在那之前，他的项目得牵涉到多少金融机构、多少普通家庭？这属于大而不能倒的典型，他也是在营造这样一种局面，总而言之至少他自己得安然离场。

然而，既然记忆中堤义明后来是倒下得最快的不动产巨佬，说明很早就有人为他埋着坑；此时此刻，陶知命更是已经确定了，给他埋坑的人里就包括陶家，包括住友的人。

既然有心埋坑，宰杀这只最壮最肥的猪，堤义明也就被这么多人刻意营造起了某些信息茧房，产生一些误判。

现在，陶知命也要加入这个提刀人的队伍了，对堤义明这一类人虎视眈眈。

“我已经跟堤会长谈过，将产业收缩回东京。”陶知命坦然说道，“我的游艇母港和汐留这块地隔海相望，我用出售给西武集团的资金，加上其他的资金，在汐留这边提出一个计划，是自然而然的。以我们投入最上极乐町和副都心住宅项目的进度和速度，现在那边的项目完成，我们继续投入新的项目也是顺理成章的。”

木下秀风吓了一跳：“现在投入汐留这边的项目？你别吓我。”

“听我说完。”这次陶知命下的是收割泡沫的大棋，因此很耐心，“这个项目，我们能先赚到钱。汐留的不动产价格确实很高，但是将它分解开，变成某种投资产品，却有很多的潜在客户，而且遍布全世界。”

陶知命的策略不复杂。

同样是让堤义明先看到甜头。

陶知命外有陶雅人、香岛大家族、欧依尔特王室等诸多能帮他向全世界富豪推介项目的机会，内有霓虹各方的鼎力支持。和木下秀风、住友不动产一起，汐留这边可以先用很小一块地，造起一个将来会越来越风行的临海大平层、全球顶级豪宅项目，底下还有高端商业，和陶知命的游艇母港相得益彰。

有了最上极乐町的口碑，加上足够亮眼的设计，就能让世界上一些还看不分明霓虹泡沫的暴发户入局。

在奢侈品消费已经沸腾起来的霓虹，这个项目的商业不动产部分，也有显而易见的“投资价值”。

这个过程里，搭配一些金融产品，大可以引导一些民间金融设计出“集资投资”的模式。陶知命还营造出先投资的人所持有的的不动产被转售了，获利丰厚的印象。

从89年到91年，三年的时间，第一年就能起声势，第二年就能看到回来的钱。

到了那个时候，堤义明那边的大崎项目也到了回款周期。只要陶知命能在陶雅人的帮助下，让堤义明能够从某些特定的银行那里获得更大的资金支持，他算算账，就敢跟。

安斋善卫听得越来越心惊胆颤，声音都有点哆嗦了：“你认真的吗？任何一个环节出现问题，你现在积累下来的几千亿円资金，就都没了。”

陶知命心里有数得很，他现在何止几千亿円资金？实际上，他的资金规模数倍于此。

既然要收割霓虹的经济泡沫，哪能不先投入一部分？舍不着孩子套不着狼，陶知命决心大得很。

“接下来才是最关键的。”陶知命拿出了那张纸，递给他看，“等到危机真正爆发，我们就吃下那些坏账规模极为庞大的银行，吃下已经暴跌了的那些资产，按早有的准备转身成为一个新的财团。你放心，有我将来帮助处理一些不良金融资产的承诺，这个项目将会一路大开绿灯。”

“新的……财团？”安斋善卫眼神有些呆地看着纸上的内容，随后看向他。

“花费最