因为梁轻帆自己做的方案，还是从一个建筑师的角度去考虑的，显然没有真正领会到这座大楼的实际用途。

裴谦沉默片刻，说道：“方案倒是很好，大楼的造型也不错。”

“只不过……”

“似乎欠缺了一点点奇思妙想。”

梁轻帆一点都不生气，反而很高兴：“裴总您说，怎么改？”

奇思妙想，哪能是说有就有的？

作为一名建筑师，梁轻帆觉得自己在设计这些方案的时候已经非常活跃、非常放开了，可方案做完了一看，确实没有腾达其他产业那种给人眼前一亮的感觉。

只能说，像裴总这样好点子信手拈来的能力，是一种天分。

一般人还真不行。

所以梁轻帆也就不挣扎了，还是认真听着裴总怎么说吧。

裴谦再度陷入沉思。

怎么改呢……

对于其他公司而言，大楼的功能性和标志性是第一位的。

而对于裴谦来说，大楼的功能性同样是第一位的，只不过具体的功能，应该跟其他公司的功能完全相反。

腾达总部大楼的效果，应该是尽可能地让各部门沟通不那么方便、降低员工的工作效率、让员工尽可能地少加班。

当然，多花钱也是必须的。

那么问题来了，如何设计这座大楼，才能达成这些目标呢？

裴谦轻咳两声说道：“这样，我先说几个要点，你记一下。”

“这些要点是最基本的要求，先满足这些要点，再慢慢考虑大楼的具体造型。”

“第一，腾达总部大楼应该尽可能地摊平，而非往高处发展。”

裴谦考虑得很清楚，越是高楼，越有利于部门之间的沟通，因为不同部门之间坐个电梯就到了，非常方便。

可如果将大楼摊平，在水平方向扩张，那么各部门想要交流就只能借助于平衡车一类的交通工具，显然会非常的不方便，自然会降低交流的效率。

裴谦还会将一些有联系的部门尽可能地分配到大楼最远的两端。想联动？没关系，准备跑断腿吧！

之前虽说一些部门分散在京州的其他地方，但可以打车，相对还快一点；都放在总部大楼里可就没法打车了，只能走路，只要距离够远，反而会变得更加不便。

此外，将大楼摊平也可以尽可能地多占地。

如果是盖一座大楼、周边改成绿地或者园林的话，说不定以后还能利用起来再搞点别的建筑；可如果整个摊开，把这块地全都给占上，那么以后要扩建的话，就只能另外买地了。

这不就多花钱了吗？

梁轻帆赶忙记了下来。

果然，裴总从一开始的设计思路就跟我不一样！

但是为什么要把大楼给摊平呢？现在的公司，不都在追求高楼大厦，追求城市地标么？

很多公司甚至在高度上展开竞赛，以修建XX市第一高楼为荣。

结果裴总竟然反过来了，一点都不在乎高度？

果然与众不同！

梁轻帆暂时还想不通裴总为什么要摊平大楼，腾达又不是卖煎饼果子的，但他现在也没有时间去思考，还是先把裴总的要求全都听完，之后再结合起来，统一分析。

裴谦继续说道：“第二，游戏娱乐区不要零散地分部在每一层，而是要集中起来。”

“整个大楼竖切一刀，划分成两个大分区，一个工作区，一个娱乐区。”

“娱乐区也要占到大楼的一半！”

“此外，要尽可能地想办法增加工作区和娱乐区的接触面积，让员工们跨区变得非常方便。”

“呃，准确地说，是去娱乐区非常方便，但回到工作区不太方便。”

在单一楼层划出一部分区